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5月北京线上拍卖市场量价齐跌,成交量仅为10套创历史新低

作者:中国网地产 时间:2021-02-23
导读:诸葛找房子,联合阿里拍卖发布网上拍卖市场数据调研报告。5月份的市场报告数据显示:5月份,北京网上拍卖行仅售出10套,较上月减少37套,网上拍卖行成交量创下历史新低。网上拍卖平均成交价格为48213元/平方米,2月份略有下降但处于高位,平均升水率为18

诸葛找房子,联合阿里拍卖发布网上拍卖市场数据调研报告。5月份的市场报告数据显示:

5月份,北京网上拍卖行仅售出10套,较上月减少37套,网上拍卖行成交量创下历史新低。网上拍卖平均成交价格为48213元/平方米,2月份略有下降但处于高位,平均升水率为18.23%,略有上升。市区方面,大兴区最高成交4笔,海淀区5月份网拍市场火爆。东城区最高平均成交价格为62647元/平方米,昌平区一套房最高源费率为36.56%,说明该物业性价比更高,人气更旺。

1月和5月,北京网上拍卖市场量价下跌,升水率较上月小幅上升1.20个百分点

1月和5月,北京网上拍卖市场量价下跌,成交只有10套,比上个月减少37套,比上个月减少78.72%,比上年减少77.78%,成交量创历史新低。5月份,网上拍卖市场平均成交价格为48213元/平方米,较上月下降0.88%,较去年同期下降5.03%。5月,北京网上拍卖市场量价下跌,市场相对低迷。

5月北京线上拍卖市场量价齐跌,成交量仅为10套创历史新低-中国网地产

02.从拍卖市场的注册情况来看,注册用户总数跌至历史新低。5月份注册用户总数为52,较上月注册用户总数下降82.13%,5月份整体交易量下降导致注册用户总数整体下降。5月份,单科平均注册用户数为5人,处于历史低位。5月份单一标的竞价用户数较上月下降1个,说明5月份拍卖行性价比下降,竞价用户数减少。

5月北京线上拍卖市场量价齐跌,成交量仅为10套创历史新低-中国网地产

3月和5月,北京网上拍卖市场的升水率为18.23%,处于2018年以来的中等水平。5月份较上月小幅上涨,较上月上涨1.20个百分点,2月份持续上涨。5月份,从交易量和单标的竞价次数可以看出,5月份网上拍卖市场人气有所下降,但升水率仍有所上升,说明用户提价有所增加。

5月北京线上拍卖市场量价齐跌,成交量仅为10套创历史新低-中国网地产

保险费率=(交易价格-起步价)/起步价

2.市区方面,只有5个市区有成交量,昌平区的升水率高达36.56%

1月和5月,北京各城区房屋交易量大幅下降,部分城区没有交易量。大兴区网上拍卖成交数量最多,4套成交遥遥领先;海淀区紧随其后,成交3套;朝阳区、顺义区、昌平区分别只卖了一套。与上月相比,5月份北京房地产拍卖37套,各城区成交金额大幅下降。

5月北京线上拍卖市场量价齐跌,成交量仅为10套创历史新低-中国网地产

2月和5月,5个城区网上拍卖只有成交,5个城区的升水率差距不大,其中顺义区卖出的一套房子最低升水率只有0.55%。其他四个城市的升水率差距不大,升水率超过15%。与全市平均升水率相比,昌平区和海淀区的网上拍卖房产升水率超过平均水平,而其他城区的升水率低于市区升水率。

5月北京线上拍卖市场量价齐跌,成交量仅为10套创历史新低-中国网地产

在3月和5月的网上拍卖房地产竞争的前10名中,改善住房和别墅占主导地位。5月份,网上拍卖总成交量和注册竞价用户总数均有所下降。今年5月,昌平区昌平镇北环路28-1号楼的最高竞价只有104次,而上个月的最高竞价是10次

的658次相比,下滑近6倍,可见5月份北京线上拍卖市场较为低迷。

5月入围热门房产TOP的竞价次数门槛仅为1次,自2月后,热门房产最高竞价次数与门槛皆有抬升,房产拍卖市场升温。竞价次数TOP10中,大兴区占据4成,海淀占据3成。

5月北京线上拍卖市场量价齐跌,成交量仅为10套创历史新低-中国网地产

5月北京线上拍卖市场量价齐跌,成交量仅为10套创历史新低-中国网地产

从阿里拍卖5月拍卖数据可以看出,北京拍卖市场成交量仅为10套,创历史新低;成交均价仍处于相对较高水平,溢价率回升至中等水平。城区成交量情况各异,其中大兴区成交量最高为4套,昌平区溢价率最高为36.56%。

(责任编辑:崔瑞婷)
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