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端午成交温和放量 成交突破尚有压力

作者:中国网地产 时间:2021-02-23
导读:今年端午节假期期间,楼市成交量保持稳定。虽然没有活跃期大,但基本接近平均水平。上海中原地产数据显示,今年端午节假期上海新商住楼成交量从6.7升至6.9,共计37051平方米,同比增长25.1%。数据显示,小长假期间有成交记录的项目有107个,比去年同

今年端午节假期期间,楼市成交量保持稳定。虽然没有活跃期大,但基本接近平均水平。上海中原地产数据显示,今年端午节假期上海新商住楼成交量从6.7升至6.9,共计37051平方米,同比增长25.1%。

数据显示,小长假期间有成交记录的项目有107个,比去年同期增加32个。但大部分项目都在5套以内,甚至交易量排名第一的项目也只有30套(2765平米),交易意愿不明显。此外,交易结构在许多地方继续蓬勃发展。比如交易面积前十的项目中,单价低于3万元/平米的正好需要的房子有三套,均价高于8万元/平米的高价房子有两套,产品结构比较均衡。

供应方面,端午期间只有一个项目进入市场,供应面积只有1.4万平方米。一般来说,现在主流的单送是3万平米左右,所以更像是房企试水。进入市场的项目为中端改进产品,网上报价65000元/平米,比一年前低2000元/平米左右。

上海中原地产市场分析师卢文喜认为,根据近十年端午节的数据,平均水平在5万平方米左右。虽然今年的成交量与去年同期相比有所增加,但绝对成交量仍低于平均水平。原因有几个:1。节前市场供应低迷,总体来说5月仍是交易活跃期。但是一周只有一个项目,市场也就一万多平米,供应很难支撑整个城市的交易。2.由于一些新房以低价甚至底价入市,市场预期发生了变化。原本被认为超值的价格不再是“超值”,现在的价格对买家的刺激也在减少。3.最近,一些城市再次开始了加码调控的趋势,对投资者起到了威慑作用,买家在入市时再次变得谨慎。

图:端午节假期交易趋势(2010-2019)

端午成交温和放量  成交突破尚有压力-中国网地产

(编辑:崔瑞婷)

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