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房地产政策进入宽松周期 房价走势加速分化

作者:中国网地产 时间:2021-02-23
导读:3月,中国房价走势加速分化。在70个大中城市中,房价环比上涨的城市大多集中在一二线城市,尤其是北方和深圳。自3月底以来,房地产政策进入宽松周期。分析师表示,未来有进一步放松政策的可能性,楼市量价数据预计未来将继续改善。楼市有望继续回暖国家统计局18日

3月,中国房价走势加速分化。在70个大中城市中,房价环比上涨的城市大多集中在一二线城市,尤其是北方和深圳。

自3月底以来,房地产政策进入宽松周期。分析师表示,未来有进一步放松政策的可能性,楼市量价数据预计未来将继续改善。

楼市有望继续回暖

国家统计局18日公布的数据显示,3月份全国70个大中城市新房价格下降50个城市,比上个月下降16个;二手房价格环比下降,48个城市,比上个月减少13个。

此外,3月份70个大中城市新房成交量为21.7万套,较2月份增长65.9%。房价环比下降,城市数据减少,成交量反弹,都预示着楼市继续回暖。

交通银行金融研究中心研究员夏丹在接受《上海证券报》采访时表示,“由于最近的政策爆发接近3月底及以后,这一时期房价和销售数据的改善并不是来自政策刺激,而是反映了市场本身。恢复。”但她预计,随着政策红利的释放,交易有望继续小幅改善。

值得注意的是,在全国房价趋于稳定的同时,城市继续分化。一二线城市的城市数量在增加,均价也在由跌转涨。

数据显示,3月份,一线城市新房和二手房价格环比平均上涨,分别从上月的0.1%和持平到本月的0.2%和0.3%。同期,新房和二手房分别上升的城市有90%和近70%。

此外,除广州新房价格略有下降外,其他一线城市价格指数均上涨。

《上海证券报》记者还从中介处了解到,3月份一线城市的交易量激增。链家地产的数据显示,3月份北京二手房实际成交量环比分别增长194.5%和147.4%,成交量创下近两年新高。

与一二线城市楼市在政策刺激下加速复苏不同,大部分三四线城市由于库存压力和需求水平仍在调整。

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(责任编辑:石青玲)
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