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时隔五月华嘉胡同地块再推出 或难破地王纪录

作者:中国网地产 时间:2021-02-23
导读:地产中国网讯,的“准地王”花家胡同最近“重新崛起”。7月17日,北京市土地整理储备中心官网信息显示,北京市西城区花家胡同0110-633栋C2商业金融用地和0110-634栋R2二类住宅用地的国有建设用地再次挂牌出让。地块起拍价与第一次出让相同,35

时隔五月华嘉胡同地块再推出 或难破地王纪录(图1)

地产中国网讯,的“准地王”花家胡同最近“重新崛起”。7月17日,北京市土地整理储备中心官网信息显示,北京市西城区花家胡同0110-633栋C2商业金融用地和0110-634栋R2二类住宅用地的国有建设用地再次挂牌出让。地块起拍价与第一次出让相同,35.5亿元,土地面积20663.7平方米,建筑控制规模117708平方米。

花家胡同街区位于北京市西城区盛丰区,东至金融街E9地块和消防站项目用地边界,南至花家胡同,西至金融街,北至王付仓胡同。是北京近几年供应的二环以内唯一的居住用地。

事实上,该地块早在今年2月17日就首次上市出售。由于地理位置稀缺,一经推出就吸引了业界的强烈关注,更看好成为继融创农博会之后的又一个新单价王。

但第二天,花家胡同地块被北京市国土资源局叫停。至于暂停的原因,当时有专家说,优质地块一旦卖出,就成了地王。在即将召开全国人大的重要窗口时期,预计政府将紧急停止高价出售。

时隔五个月,当土地市场连续三个月不温不火的时候,花家胡同地块又要推出了,难免又会引发热议。

对此,雅豪机构营销总监郭毅表示,此时推出肯定不会形成新的土地王。从刚刚在北京售出的两块地块的拍卖情况来看,开发商对未来市场的判断仍然存在不确定因素,不敢盲目扩张土地。花家胡同地块很不可能成为新的地王,只能是高价地。

7月14日,断供100天后,北京土地市场迎来了2014年下半年的首次拍卖。但在拍卖现场内,只有三四家企业参与了这两块地的招标,开发商在安抚方面持谨慎态度。最后两块地以低溢价出售,成交价格没有达到之前预设的价格上限。

“此外,北京市国土部门可能担心出现更多的拍卖和招标,会造成土地市场的波动,进而对房地产市场形成更大的悲观预期。此时,政府拿出高质量的地块,以减少土地市场带来的负面影响,同时重振开发商收回土地的信心。”郭毅说。

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(责任编辑:段文平)
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